Поделить самовольную постройку при разводе не получится.
По общему правилу все нажитое в браке имущество делится пополам в равных долях, если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Но это правило не касается нажитых в браке самовольных построек.
Согласно материалам дела Супруги решили открыть автосервис на своем дачном участке. Построили гаражные боксы, разрешение на открытие автосервиса на своих дачных участках им не дали. Прошло несколько лет, и пара решила развестись. Соответственно, разделить и постройки.
Три местных суда сделали то, о чем просил экс-супруг: здание автосервиса поделили поровну. Но представитель администрации муниципального образования подал жалобу и Верховный суд удовлетворил её.
Верховный суд указал, что семья не получала разрешение администрации города на строительство автосервиса. Значит, этот автосервис – это самовольная постройка, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Таким образом данный объект не подлежит разделу.
Какой вывод можно сделать?
Владелец самостроя не приобретает на него право собственности, не может им распоряжаться, поэтому объекты недвижимости нельзя включить в состав совместно нажитого имущества и разделить между супругами. Сначала самовольную постройку нужно узаконить, оформить право собственности на неё при возможности и только потом осуществлять её раздел.
Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, то пишите в WhatsApp, оставляйте заявку на сайте.