Тот, кто не живет по месту своей регистрации, подвергается ряду таких рисков, о которых многие даже не подозревают. Что это за риски и почему о них должен знать каждый.
Риски:
Первый риск – лишение возможности проживать в квартире
Речь идет людях, которые прописаны в квартире, но не являются её собственниками. Факт длительного отсутствия жильца по месту постоянной регистрации является основанием для его принудительного выселения и снятия с регистрационного учета.
Собственник может снять с учета таких отсутствующих жильцов, доказав в суде, что те давно переехали в другое постоянное место жительства и тем самым фактически отказались от своих прав на прежнее жилье.
Например, сестра обратилась в суд с требованием выселить своего брата, поскольку он много лет жил по другому адресу и не платил за жилищно-коммунальные услуги. В итоге суд выселил брата, т. к. в спорной квартире он не жил.
Однако факт длительного отсутствия жильца не по месту регистрации не всегда является основанием для выселения. Тем более, когда дело касается ребенка.
Второй риск – неполучение наследства
Если гражданин живет по другому адресу, а не по месту своей регистрации, то он может лишиться возможности получить наследство.
Что имеется в виду? Если Вы получили наследство, но не сходили к нотариусу, чтобы принять наследство официально, то у Вас в будущем, если будет наследственный спор, будет возможность доказать, что Вы фактически приняли наследство: пользовались наследственным имуществом, содержали его. Как правило, факта проживания в квартире наследодателя вполне достаточно, чтобы Вы считались фактически принявшим наследство.
Риск в этой ситуации заключается, прежде всего, в вере, что прописка означает фактическое принятие наследства. Но это заблуждение.
Поэтому ситуации, когда наследник прописан в жилье, которое принадлежит наследодателю, но в нем не проживает, ему будет трудно фактически принять наследство. Это не значит, что Вы обязаны переехать в квартиру наследодателя сразу после его смерти. Например, если Вы будете оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру наследодателя, то по закону этот факт уже считается как фактическое получение наследства.
Третий риск – получение долгов за ЖКУ из квартиры, в которой Вы не проживаете, но прописаны
Если гражданин имеет прописку в одной квартире, но фактически проживает по другому адресу, то он не сможет получать уведомление об оплате жилищно-коммунальных услуг по месту фактического жительства. А раз так, то в любой момент может выясниться, что прописанный в квартире накопил долг по оплате ЖКУ и теперь его взыскивают через суд. Даже если Вы не являетесь собственником квартиры, в которой прописаны, то все равно Вы несете ответственность за оплату ЖКУ. Вам удастся лишь не платить долг за содержание общедомового имущества, так как эти платежи возлагаются только на собственника.
Даже если Вы не пользуетесь жильем, в котором прописаны, то по закону неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому стоит быть аккуратными с пропиской, если Вы не знаете, как обстоят дела с платежами за пользование квартирой. Иначе есть шанс получить неприятный сюрприз.
Четвертый риск – лишение региональных доплат
То, что гражданин не живет по месту своей постоянной регистрации, часто становится основанием для отказа ему в предоставлении социальных льгот со стороны органов соцзащиты населения.
Например, пенсионерка сменила место регистрации с Нижнего Новгорода на Москву. Однако фактически она никуда не уезжала, потому продолжала получать региональную доплату как ветеран труда. Узнав о смене адреса регистрации, управление соцзащиты прекратило выплаты и выставило женщине долг в сумме необоснованно полученных выплат. Даже тот факт, что пенсионерка фактически никуда не уезжала, не заставило управление соцзащиты изменить свое мнение.
В данном случае действия управления соцзащиты незаконны. Ведь Верховный суд указал, что наличие или отсутствие регистрации по месту жительства не может приводить к ограничению прав и свобод граждан. Поэтому льготник, которому положены региональные выплаты, может подтвердить свое постоянное или преимущественное проживание на территории определенного региона не только регистрацией, но и любыми другими доказательствами.
Правда, доказывать эти факты, скорее всего, придется через суд.
Пятый риск – неполучение уведомлений о штрафах, о вызове в суд и других уведомлений
Уведомления о полученных штрафах, о вызове в суд в качестве ответчика, свидетеля Вы получаете по адресу регистрации, а не проживания. Хотя в суде могут быть исключения, когда суд знает именно адрес Вашего фактического проживания.
Тоже самое с квитанциями об оплате ЖКУ за квартиру, их Вы получаете по адресу регистрации, а не проживания, поэтому есть шанс, что накопятся долги по ЖКУ, о которых Вы узнаете только в суде.
К счастью, на данный момент большинство таких уведомлений можно получить онлайн, например, через Госуслуги, если они у Вас есть. Поэтому риск неполучения уведомлений снижается.
Как видите, рисков, связанных с проживанием не по месту регистрации, немало, причем их игнорирование может привести к накоплению больших долгов или неполучению выплат.
Если Вам нужна консультация или юридическая помощь, то пишите нам в WhatsApp, звоните или оставляйте заявку на сайте.